Um dos efeitos da crise econômica no Brasil foi a desaceleração do mercado imobiliário no país. Os preços e a demanda caíram; as construtoras diminuíram os lançamentos; e corretoras e imobiliárias se viram repletas de unidades imobiliárias vazias, sem ninguém disposto a comprar.
Incertezas com o rumo da economia, aumento das taxas de juros, diminuição do crédito, tudo isso impactou negativamente o acesso das classes intermediárias à casa própria.
A classe alta, porém, vai muito bem, obrigado. Isso porque, na contramão do movimento de baixa do mercado imobiliário, observou-se um aumento na procura de casas de luxo à venda, ou seja, aquelas com valor de mercado superior a R$ 1 milhão.
Procura por casas de luxo aumentou 32%
Segundo levantamento realizado pelo site imobiliário VivaReal, o número de pessoas que utilizam sites online de imóveis para procurar imóveis de luxo aumentou 32% no terceiro trimestre de 2015.
Quem compra um imóvel de luxo, geralmente utiliza recursos próprios e, muito raramente, precisa de um financiamento ou de crédito imobiliário. Assim, o segmento de imóveis de luxo não foi afetado pelos problemas causados pela crise econômica.
As cidades que apresentaram o maior aumento na procura por imóveis de luxo foram:
- Fortaleza (+92%);
- Curitiba (+70%);
- Porto Alegre (+67%);
- Florianópolis (+62%);
- Goiânia (58%).
Imóveis de R$ 1 milhão = imóveis de luxo?
É preciso destacar que, em determinadas regiões do país, um imóvel de R$ 1 milhão não é, necessariamente, um imóvel de luxo. Em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro, que possuem alguns dos metros quadrados mais caros do país e do mundo, esse é, na verdade, o preço médio de venda de um imóvel razoável.
Os dados a seguir, compilados junto ao site Agente Imóvel, indicam o preço médio de venda anunciado em algumas das principais capitais do país:
- Rio de Janeiro - R$ 1.317.093;
- São Paulo - R$ 1.125.381;
- Brasília - R$ 969.414;
- Florianópolis - R$ 850.937.
Algumas capitais que possuem um preço médio considerado "mediano" são Belo Horizonte (R$ 662.286), Curitiba (R$ 595.956) e Porto Alegre (R$ 676.255).
Assim, fica evidente que essa estatística deve considerar as tendências de preço de cada região. No Rio de Janeiro, por exemplo, o metro quadrado custa mais de 9.000 reais, enquanto em Curitiba, uma das capitais com o menor preço médio anunciado, o metro quadrado custa pouco mais de 4.500 reais.
Cenário de crise oferece descontos e boas ofertas
O momento de crise econômica tem feito com que o mercado imobiliário procure soluções alternativas para vender imóveis e evitar o prejuízo.
Assim, não é raro ver construtoras, corretoras e imobiliárias oferecendo descontos substanciais para quem está disposto em investir no atual momento de crise.
Isso gera ótimas oportunidades de investimento em imóveis de luxo, uma vez que os preços tendem a atingir patamares baixos.
Quem aproveitar o atual momento para garimpar o mercado imobiliário atrás de boas oportunidades, poderá investir em verdadeiras pechinchas, adquirindo casas de luxo à venda por preços substancialmente mais baratos.
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